Estimation théorique
Rue de la Limagne (Cellule),63200 Chambaron sur Morge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Limagne (Cellule),63200-Chambaron sur Morge indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 39 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 5 | 80 | 851 | 83000€ | 1038€ |
2020-09-28 | 34 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 3 | 86 | 1940 | 266500€ | 3099€ |
2022-09-19 | 45 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 4 | 68 | 683 | 151750€ | 2232€ |
2022-06-01 | 47 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 5 | 115 | 1269 | 209150€ | 1819€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DU HAMEAU - PONTMORT | 5 | 119 | 700 | 120000€ | 1008€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU HAMEAU - PONTMORT | 5 | 96 | 724 | 268830€ | 2800€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DU HAMEAU - PONTMORT | 5 | 106 | 743 | 248000€ | 2340€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 2 | 48 | 1870 | 210000€ | 4375€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE BELLEVUE - PONTMORT | 5 | 103 | 1099 | 223933€ | 2174€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DES ECUREUILS - PONTMORT | 5 | 113 | 702 | 244000€ | 2159€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES LILAS - PONTMORT | 8 | 140 | 683 | 316750€ | 2263€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES ECUREUILS - PONTMORT | 5 | 163 | 722 | 344200€ | 2112€ |
2022-07-08 | 47 | RUE DE BELLEVUE - PONTMORT | 4 | 100 | 1088 | 258000€ | 2580€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DES LILAS - PONTMORT | 6 | 150 | 1294 | 305800€ | 2039€ |
2021-05-10 | 35 | RTE DE PONTMORT | 4 | 106 | 597 | 254900€ | 2405€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 3 | 76 | 181 | 153700€ | 2022€ |
2022-10-08 | 2 | GRAND CHAMP DE PONTMORT | 4 | 96 | 907 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DE PONTMORT | 5 | 162 | 500 | 160000€ | 988€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 5 | 100 | 800 | 289200€ | 2892€ |
2019-05-13 | 18 | RUE DE LA GARE - PONTMORT | 7 | 135 | 1129 | 149400€ | 1107€ |
2022-10-12 | 25 | RUE DE LA GARE - PONTMORT | 5 | 107 | 1110 | 190000€ | 1776€ |
2020-12-30 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 99 | 1011 | 234200€ | 2366€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DES COTIAUX | 4 | 158 | 762 | 130000€ | 823€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES COTIAUX | 4 | 116 | 800 | 92500€ | 797€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES COTIAUX | 4 | 92 | 508 | 237700€ | 2584€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DES COTIAUX | 5 | 166 | 500 | 405000€ | 2440€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 313 | 169000€ | 2414€ |
2019-10-31 | 8 | RTE DE PONTMORT | 3 | 50 | 91 | 26000€ | 520€ |
2021-09-04 | 1 | RTE DE PONTMORT | 4 | 84 | 278 | 114000€ | 1357€ |
2021-09-01 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 186 | 3314 | 600000€ | 3226€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DU MARECHAL | 4 | 99 | 268 | 211620€ | 2138€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DE LA COTE | 6 | 155 | 797 | 285000€ | 1839€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA COTE | 5 | 153 | 282 | 247900€ | 1620€ |
2021-06-09 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 1062 | 425000€ | 4009€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA GARDE | 3 | 73 | 781 | 216100€ | 2960€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 124 | 997 | 250760€ | 2022€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DU BEL HORIZON | 7 | 147 | 759 | 340500€ | 2316€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 60 | 168550€ | 2809€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 119 | 342 | 171000€ | 1437€ |
2022-10-14 | 6 | RTE DE MARINGUES | 7 | 246 | 1200 | 379550€ | 1543€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA GARDE | 5 | 104 | 757 | 208000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DE LA POSTE | 4 | 84 | 1120 | 124100€ | 1477€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES BAILLARDES | 7 | 190 | 500 | 643300€ | 3386€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DE LA POSTE | 4 | 90 | 422 | 186800€ | 2076€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU BEL HORIZON | 4 | 85 | 745 | 242450€ | 2852€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DU BEL HORIZON | 5 | 110 | 775 | 275000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 4 | RUE ST AMABLE | 4 | 69 | 79 | 105200€ | 1525€ |
2019-07-08 | 24 | RUE DU BEL HORIZON | 4 | 104 | 740 | 257000€ | 2471€ |
2019-08-05 | 28 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 400 | 213600€ | 1810€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 400 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DES LITTES | 4 | 118 | 779 | 262900€ | 2228€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DES LITTES | 4 | 97 | 702 | 257500€ | 2655€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 678 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES BAILLARDES | 4 | 86 | 1129 | 189000€ | 2198€ |
2021-12-16 | 11 | RTE DE MARINGUES | 5 | 146 | 342 | 204000€ | 1397€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 90 | 476 | 222250€ | 2469€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 99 | 506 | 62000€ | 626€ |
2021-05-10 | 1 | CHE CHEZ MARCHEIX | 4 | 114 | 500 | 308900€ | 2710€ |
2022-03-31 | 10 | RUE SOUS LE VILLAGE | 4 | 112 | 544 | 293550€ | 2621€ |
2022-10-05 | 12 | IMP DU LIVRADOIS | 4 | 86 | 466 | 242000€ | 2814€ |
2022-08-08 | 10 | IMP DU LIVRADOIS | 4 | 85 | 536 | 246000€ | 2894€ |
2019-06-20 | 6 | RTE DE LA MOUTADE | 5 | 80 | 793 | 177790€ | 2222€ |
2022-03-03 | 18 | RTE DE MARINGUES | 7 | 164 | 1001 | 172000€ | 1049€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 119 | 227 | 182500€ | 1534€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 32 | 182 | 150000€ | 4688€ |
2021-09-01 | 20 | RTE DE MARINGUES | 4 | 84 | 502 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 104 | 314 | 239350€ | 2301€ |
2019-07-03 | 5 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 125 | 955 | 240550€ | 1924€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU CHAMP BOBY | 5 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-30 | 9001 | RUE ST ROCH | 3 | 75 | 316 | 156150€ | 2082€ |
2023-04-27 | 9001 | RUE ST ROCH | 3 | 75 | 316 | 199400€ | 2659€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 93 | 478 | 178600€ | 1920€ |
2022-10-17 | 5 | RUE YVON SEGUIN | 2 | 59 | 240 | 120000€ | 2034€ |
2022-03-15 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 64 | 566 | 68000€ | 1063€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DU CHAMP BALLEY | 5 | 99 | 670 | 178000€ | 1798€ |
2021-07-02 | 18 | IMP DU BEL AIR | 4 | 86 | 221 | 178191€ | 2072€ |
2021-08-13 | 16 | IMP DU BEL AIR | 4 | 86 | 221 | 175562€ | 2041€ |
2019-10-23 | 1 | RLE DE LA CURE | 3 | 60 | 179 | 55000€ | 917€ |
2021-11-05 | 14 | IMP DU BEL AIR | 4 | 86 | 221 | 177577€ | 2065€ |
2021-06-11 | 12 | IMP DU BEL AIR | 5 | 97 | 382 | 197658€ | 2038€ |
2022-05-06 | 10 | IMP DU BEL AIR | 5 | 97 | 383 | 197503€ | 2036€ |
2022-03-01 | 3 | LOT CHAMP D ARVAL | 4 | 95 | 795 | 224900€ | 2367€ |
2021-10-14 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 98 | 325 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DE LA GARDE | 5 | 107 | 593 | 326550€ | 3052€ |
2021-07-27 | 27 | RTE DE LA MOUTADE | 4 | 108 | 579 | 258000€ | 2389€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 106 | 930 | 188000€ | 1774€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE LA GARDE | 4 | 114 | 634 | 249896€ | 2192€ |
2022-04-05 | 11 | AV SAINT ROCH | 4 | 90 | 712 | 206000€ | 2289€ |
2021-01-06 | 3 | IMP SAINT ROCH | 5 | 88 | 577 | 74800€ | 850€ |
2019-09-19 | 4 | CHE DU CHATEAU DE LA PAUSE | 4 | 94 | 886 | 185000€ | 1968€ |
2022-07-01 | 3 | RTE DE RANDAN | 4 | 83 | 697 | 216600€ | 2610€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE LA PRADE | 3 | 102 | 852 | 321150€ | 3149€ |
2020-06-29 | 50 | AV DES ALLEES | 4 | 88 | 339 | 231500€ | 2631€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 81 | 500 | 189400€ | 2338€ |
2019-08-08 | 10 | ALL DU PATURAL | 6 | 144 | 500 | 333390€ | 2315€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DU CHAMBARON | 4 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA TRAINIERE | 5 | 95 | 936 | 253300€ | 2666€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU CHAMBARON | 4 | 105 | 701 | 251500€ | 2395€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DE LA PRADE | 4 | 130 | 500 | 285500€ | 2196€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DU POULAIN | 2 | 42 | 737 | 178000€ | 4238€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DE LA PRADE | 4 | 76 | 590 | 66000€ | 868€ |
2022-08-11 | 18 | AV SAINT ROCH | 5 | 87 | 846 | 198000€ | 2276€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 668 | 66666.7€ | 913€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 130 | 148 | 168500€ | 1296€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU CHAMBARON | 4 | 89 | 703 | 220500€ | 2478€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 62 | 1095 | 146700€ | 2366€ |
2020-08-05 | 12 | RUE DE LA CROIX DE FER | 7 | 117 | 556 | 228800€ | 1956€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 142 | 398 | 177000€ | 1246€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 122 | 759 | 267700€ | 2194€ |
2020-07-22 | 14 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 106 | 407 | 247600€ | 2336€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 85 | 151 | 234000€ | 2753€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 73 | 950 | 143560€ | 1967€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 155 | 277 | 363500€ | 2345€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU CLOS DE BELLE VUE | 5 | 95 | 500 | 120000€ | 1263€ |
2020-11-16 | 9 | CHE DE LA CHAPELIERE | 4 | 122 | 659 | 327500€ | 2684€ |
2023-05-02 | 16 | RTE DES VERGERS - SAULNAT | 3 | 81 | 780 | 234500€ | 2895€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 72 | 785 | 159000€ | 2208€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 119 | 630 | 218500€ | 1836€ |
2019-10-10 | 2 | RTE DE RIOM LE PUY | 4 | 80 | 1000 | 167700€ | 2096€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 86 | 345 | 215585€ | 2507€ |
2020-12-21 | 13 | CHE DU CHATEAU DE LA PAUSE | 4 | 90 | 524 | 247900€ | 2754€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 85 | 640 | 154900€ | 1822€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DU CLOS BONNET | 4 | 135 | 1152 | 337000€ | 2496€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 100 | 204 | 122500€ | 1225€ |
2023-04-25 | 16 | RTE DE RIOM LE PUY | 3 | 92 | 1765 | 155000€ | 1685€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DE LACHAMP | 5 | 145 | 1800 | 199400€ | 1375€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE LACHAMP | 7 | 232 | 566 | 337550€ | 1455€ |
2023-03-13 | 31 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 5 | 92 | 873 | 60000€ | 652€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 4 | 92 | 899 | 244600€ | 2659€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 4 | 80 | 793 | 218900€ | 2736€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 5 | 97 | 234 | 295000€ | 3041€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 5 | 177 | 500 | 408500€ | 2308€ |
2021-07-06 | 9009 | RTE DE VARENNES | 5 | 118 | 890 | 252800€ | 2142€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 5 | 123 | 0 | 217500€ | 1768€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 541 | 272000€ | 3022€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 437 | 236150€ | 2653€ |
2022-02-24 | 9006 | RTE DE VARENNES | 5 | 148 | 0 | 325000€ | 2196€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 4 | 88 | 890 | 193900€ | 2203€ |
2021-07-22 | 9004 | RTE DE VARENNES | 5 | 170 | 382 | 405300€ | 2384€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 6 | 138 | 500 | 234070€ | 1696€ |
2022-06-13 | 1 | ALL MAURICE CIPRIANI | 4 | 100 | 593 | 206455€ | 2065€ |
2020-08-13 | 4 | ALL EDGAR DE LAUZANNE | 5 | 121 | 522 | 229000€ | 1893€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 446 | 224000€ | 2765€ |
2019-09-25 | 14 | RTE DE LA PAUZE | 5 | 97 | 623 | 190000€ | 1959€ |
2019-09-25 | 9 | CHEM DES ECOLIERS | 6 | 157 | 802 | 253900€ | 1617€ |
2019-05-29 | 9001 | RTE DE VARENNES | 4 | 99 | 210 | 138950€ | 1404€ |
2020-07-10 | 2 | RTE DE ST BEAUZIRE | 9 | 296 | 3562 | 698000€ | 2358€ |
2020-09-23 | 5 | RTE D'ENNEZAT | 4 | 160 | 834 | 370000€ | 2313€ |
2021-12-17 | 9001 | RTE DE VARENNES | 3 | 100 | 290 | 185800€ | 1858€ |
2022-10-03 | 1 | RUE GENERAL ROBERT CAILLAUD | 5 | 147 | 452 | 312000€ | 2122€ |